{"id":4582,"date":"2026-01-19T10:28:31","date_gmt":"2026-01-19T14:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/legalinfonb.ca\/?page_id=4582"},"modified":"2026-06-01T14:36:10","modified_gmt":"2026-06-01T17:36:10","slug":"proprietaire-et-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/info-legale\/proprietaire-et-locataire\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire et locataire"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Propri\u00e9taire et locataire<\/h1><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-2 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-three\"><h3 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">La location au Nouveau-Brunswick et <em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/h3><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La <a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/a> (la Loi) \u00e9tablit les r\u00e8gles applicables \u00e0 la plupart des <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Entente \u00e9crite ou verbale aux termes de laquelle un locataire s&#039;engage \u00e0 verser un loyer au propri\u00e9taire en contrepartie du droit d&#039;occuper un appartement, une maison ou un autre espace d&#039;habitation.\" title=\"Entente \u00e9crite ou verbale aux termes de laquelle un locataire s&#039;engage \u00e0 verser un loyer au propri\u00e9taire en contrepartie du droit d&#039;occuper un appartement, une maison ou un autre espace d&#039;habitation.\" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">conventions de location<\/span><\/strong> entre <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Personne ou soci\u00e9t\u00e9 qui est propri\u00e9taire d&#039;un bien immobilier r\u00e9sidentiel et qui permet \u00e0 des locataires d&#039;y r\u00e9sider en contrepartie du versement d&#039;un loyer. \" title=\"Personne ou soci\u00e9t\u00e9 qui est propri\u00e9taire d&#039;un bien immobilier r\u00e9sidentiel et qui permet \u00e0 des locataires d&#039;y r\u00e9sider en contrepartie du versement d&#039;un loyer. \" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">propri\u00e9taires<\/span><\/strong> et <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Personne qui verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire afin de r\u00e9sider dans un logement locatif. \" title=\"Personne qui verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire afin de r\u00e9sider dans un logement locatif. \" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">locataires<\/span><\/strong> \u00a0au Nouveau-Brunswick. Elle r\u00e9git notamment les augmentations de loyer, les expulsions ainsi que vos droits et obligations en tant que locataire.<\/p>\n<p>Si une clause de votre bail est incompatible avec les dispositions de la Loi, ces derni\u00e8res pr\u00e9valent.<\/p>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens.html#5:~:text=mati%C3%A8re%20de%20logement.-,Location,-Acheter%20ou%20vendre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bureau des relations entre les locataires et les propri\u00e9taires (le Bureau)<\/a> est l\u2019organisme gouvernemental qui encadre les relations entre propri\u00e9taires et locataires en appliquant les r\u00e8gles pr\u00e9vues par la Loi. Le Bureau\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Publie des <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/trouver-formulaire.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaires<\/a> importants et des renseignements sur la Loi,<\/li>\n<li>Conserve et g\u00e8re les <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/depots.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9p\u00f4ts de garantie<\/a>,<\/li>\n<li>S\u2019efforce de r\u00e9soudre les <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/resoudre-probleme.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diff\u00e9rends<\/a> entre propri\u00e9taires et locataires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour toute question relative \u00e0 la location au Nouveau-Brunswick, veuillez appeler la ligne d\u2019information juridique du SPEIJ NB \u00e0 (506) 453-5369 ou envoyez-nous un courriel \u00e0 info@legalinfonb.ca.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:36px;--awb-content-font-size:var(--awb-typography4-font-size);--awb-icon-alignment:right;--awb-hover-color:var(--awb-color2);--awb-border-color:var(--awb-color2);--awb-background-color:var(--awb-color1);--awb-divider-color:var(--awb-color2);--awb-divider-hover-color:var(--awb-color2);--awb-icon-color:var(--awb-color2);--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);--awb-icon-box-color:var(--awb-color8);--awb-toggle-hover-accent-color:var(--awb-color2);--awb-title-font-family:&quot;Montserrat&quot;;--awb-title-font-weight:700;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:34px;--awb-content-font-family:&quot;Open Sans&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-right fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-4582-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-0b18562829e94ed1e fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_0b18562829e94ed1e\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"0b18562829e94ed1e\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#0b18562829e94ed1e\" href=\"#0b18562829e94ed1e\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">La Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"0b18562829e94ed1e\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_0b18562829e94ed1e\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/a> (la Loi) s\u2019applique \u00e0 la majorit\u00e9 des logements locatifs au Nouveau-Brunswick, mais pas \u00e0 tous. Si vous avez des questions sur la location, d\u00e9terminez d\u2019abord si les dispositions de la Loi s\u2019appliquent \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><strong> Exceptions \u00e0 la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/strong><\/p>\n<p>La Loi <strong>ne s\u2019applique pas \u00e0 vous<\/strong> si vous r\u00e9sidez dans :<\/p>\n<ul>\n<li>Un logement public appartenant au gouvernement provincial ou f\u00e9d\u00e9ral et g\u00e9r\u00e9 par celui-ci (voir ci-apr\u00e8s la section Habitation NB et la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation pour de plus amples renseignements),<\/li>\n<li>Un logement o\u00f9 vous partagez une salle de bain ou une cuisine avec votre propri\u00e9taire,<\/li>\n<li>Une r\u00e9sidence universitaire,<\/li>\n<li>Un foyer de soins ou un h\u00f4pital,<\/li>\n<li>Une r\u00e9sidence de vacances saisonni\u00e8re ou un \u00e9tablissement touristique o\u00f9 vous s\u00e9journez moins de 90 jours,<\/li>\n<li>Une installation de placement communautaire,<\/li>\n<li>Un foyer de soins pour enfants et jeunes,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement correctionnel,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement de r\u00e9adaptation, th\u00e9rapeutique ou psychiatrique,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement religieux,<\/li>\n<li>Un refuge d\u2019urgence,<\/li>\n<li>Une auberge de jeunesse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Loi ne s\u2019applique pas non plus dans certains cas o\u00f9 votre logement est li\u00e9 \u00e0 votre emploi\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Si votre convention de location exige que vous soyez employ\u00e9 par une entreprise situ\u00e9e dans l\u2019immeuble o\u00f9 vous habitez.<\/li>\n<li>Si votre logement est utilis\u00e9 \u00e0 des fins commerciales ou agricoles avec un logement attenant faisant l\u2019objet d\u2019une convention de location unique.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Champs d\u2019application de la Loi<\/strong><\/p>\n<p>La Loi s\u2019applique \u00e0 l\u2019ensemble des autres conventions de location \u00e0 usage d\u2019habitation dans lesquelles un locataire verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire pour occuper un logement locatif, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Une maison,<\/li>\n<li>Un appartement ou un logement,<\/li>\n<li>Une chambre dans une pension de famille ou une maison de chambres,<\/li>\n<li>Une maison mobile, ou<\/li>\n<li>Un emplacement de maison mobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Loi s\u2019applique \u00e0 vous \u00e9galement si votre loyer est subventionn\u00e9 par le gouvernement, \u00e0 condition que <strong>vous n\u2019habitiez pas<\/strong> dans un logement <strong>appartenant<\/strong> au <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/logement-public.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gouvernement provincial<\/a> ou f\u00e9d\u00e9ral et g\u00e9r\u00e9 par celui-ci.<\/p>\n<p>Pour toute question sur la Loi ou le droit locatif en g\u00e9n\u00e9ral, vous pouvez appeler notre ligne d\u2019information juridique au (506) 453-5369 ou nous \u00e9crire \u00e0 <a href=\"mailto:info@legalinfonb.ca\">info@legalinfonb.ca<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-b477a6a33cbba4f2f fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_b477a6a33cbba4f2f\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"b477a6a33cbba4f2f\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#b477a6a33cbba4f2f\" href=\"#b477a6a33cbba4f2f\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Habitation NB et la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"b477a6a33cbba4f2f\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_b477a6a33cbba4f2f\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>La <em><a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/a><\/em> ne s\u2019applique pas \u00e0 vous si vous habitez dans un immeuble appartenant \u00e0 Habitation NB ou \u00e0 un autre organisme du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral ou provincial.<\/p>\n<p>En revanche, si vous recevez <strong>uniquement<\/strong> une subvention au loyer <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/org\/societe-habitation.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u2019Habitation NB<\/a> et que vous habitez dans un immeuble <strong>n\u2019appartenant pas<\/strong> au gouvernement, la Loi s\u2019applique \u00e0 votre situation.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":424,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[45,67,44],"tags":[],"class_list":["post-4582","page","type-page","status-publish","hentry","category-going-to-court-fr","category-proprietaire-et-locataire","category-law-topics-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4582"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5111,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582\/revisions\/5111"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}