{"id":4582,"date":"2026-01-19T10:28:31","date_gmt":"2026-01-19T14:28:31","guid":{"rendered":"https:\/\/legalinfonb.ca\/?page_id=4582"},"modified":"2026-03-17T14:16:31","modified_gmt":"2026-03-17T17:16:31","slug":"proprietaire-et-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/info-legale\/proprietaire-et-locataire\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taire et locataire"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Propri\u00e9taire et locataire<\/h1><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-2 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-three\"><h3 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">La location au Nouveau-Brunswick et <em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/h3><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La <a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/a> (la Loi) \u00e9tablit les r\u00e8gles applicables \u00e0 la plupart des <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Entente \u00e9crite ou verbale aux termes de laquelle un locataire s&#039;engage \u00e0 verser un loyer au propri\u00e9taire en contrepartie du droit d&#039;occuper un appartement, une maison ou un autre espace d&#039;habitation.\" title=\"Entente \u00e9crite ou verbale aux termes de laquelle un locataire s&#039;engage \u00e0 verser un loyer au propri\u00e9taire en contrepartie du droit d&#039;occuper un appartement, une maison ou un autre espace d&#039;habitation.\" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">conventions de location<\/span><\/strong> entre <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Personne ou soci\u00e9t\u00e9 qui est propri\u00e9taire d&#039;un bien immobilier r\u00e9sidentiel et qui permet \u00e0 des locataires d&#039;y r\u00e9sider en contrepartie du versement d&#039;un loyer. \" title=\"Personne ou soci\u00e9t\u00e9 qui est propri\u00e9taire d&#039;un bien immobilier r\u00e9sidentiel et qui permet \u00e0 des locataires d&#039;y r\u00e9sider en contrepartie du versement d&#039;un loyer. \" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">propri\u00e9taires<\/span><\/strong> et <strong><span class=\"fusion-tooltip tooltip-shortcode\" data-animation=\"\" data-delay=\"0\" data-placement=\"top\" data-title=\"Personne qui verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire afin de r\u00e9sider dans un logement locatif. \" title=\"Personne qui verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire afin de r\u00e9sider dans un logement locatif. \" data-toggle=\"tooltip\" data-trigger=\"hover\">locataires<\/span><\/strong> \u00a0au Nouveau-Brunswick. Elle r\u00e9git notamment les augmentations de loyer, les expulsions ainsi que vos droits et obligations en tant que locataire.<\/p>\n<p>Si une clause de votre bail est incompatible avec les dispositions de la Loi, ces derni\u00e8res pr\u00e9valent.<\/p>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens.html#5:~:text=mati%C3%A8re%20de%20logement.-,Location,-Acheter%20ou%20vendre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bureau des relations entre les locataires et les propri\u00e9taires (le Bureau)<\/a> est l\u2019organisme gouvernemental qui encadre les relations entre propri\u00e9taires et locataires en appliquant les r\u00e8gles pr\u00e9vues par la Loi. Le Bureau\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Publie des <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/trouver-formulaire.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaires<\/a> importants et des renseignements sur la Loi,<\/li>\n<li>Conserve et g\u00e8re les <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/depots.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u00e9p\u00f4ts de garantie<\/a>,<\/li>\n<li>S\u2019efforce de r\u00e9soudre les <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/resoudre-probleme.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diff\u00e9rends<\/a> entre propri\u00e9taires et locataires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour toute question relative \u00e0 la location au Nouveau-Brunswick, veuillez appeler la ligne d\u2019information juridique du SPEIJ NB \u00e0 (506) 453-5369 ou envoyez-nous un courriel \u00e0 info@legalinfonb.ca.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:36px;--awb-content-font-size:var(--awb-typography4-font-size);--awb-icon-alignment:right;--awb-hover-color:var(--awb-color2);--awb-border-color:var(--awb-color2);--awb-background-color:var(--awb-color1);--awb-divider-color:var(--awb-color2);--awb-divider-hover-color:var(--awb-color2);--awb-icon-color:var(--awb-color2);--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);--awb-icon-box-color:var(--awb-color8);--awb-toggle-hover-accent-color:var(--awb-color2);--awb-title-font-family:&quot;Montserrat&quot;;--awb-title-font-weight:700;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:34px;--awb-content-font-family:&quot;Open Sans&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-right fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-4582-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-0b18562829e94ed1e fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_0b18562829e94ed1e\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"0b18562829e94ed1e\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#0b18562829e94ed1e\" href=\"#0b18562829e94ed1e\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">La Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"0b18562829e94ed1e\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_0b18562829e94ed1e\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em>Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/em><\/a> (la Loi) s\u2019applique \u00e0 la majorit\u00e9 des logements locatifs au Nouveau-Brunswick, mais pas \u00e0 tous. Si vous avez des questions sur la location, d\u00e9terminez d\u2019abord si les dispositions de la Loi s\u2019appliquent \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><strong> Exceptions \u00e0 la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/strong><\/p>\n<p>La Loi <strong>ne s\u2019applique pas \u00e0 vous<\/strong> si vous r\u00e9sidez dans :<\/p>\n<ul>\n<li>Un logement public appartenant au gouvernement provincial ou f\u00e9d\u00e9ral et g\u00e9r\u00e9 par celui-ci (voir ci-apr\u00e8s la section Habitation NB et la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation pour de plus amples renseignements),<\/li>\n<li>Un logement o\u00f9 vous partagez une salle de bain ou une cuisine avec votre propri\u00e9taire,<\/li>\n<li>Une r\u00e9sidence universitaire,<\/li>\n<li>Un foyer de soins ou un h\u00f4pital,<\/li>\n<li>Une r\u00e9sidence de vacances saisonni\u00e8re ou un \u00e9tablissement touristique o\u00f9 vous s\u00e9journez moins de 90 jours,<\/li>\n<li>Une installation de placement communautaire,<\/li>\n<li>Un foyer de soins pour enfants et jeunes,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement correctionnel,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement de r\u00e9adaptation, th\u00e9rapeutique ou psychiatrique,<\/li>\n<li>Un \u00e9tablissement religieux,<\/li>\n<li>Un refuge d\u2019urgence,<\/li>\n<li>Une auberge de jeunesse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Loi ne s\u2019applique pas non plus dans certains cas o\u00f9 votre logement est li\u00e9 \u00e0 votre emploi\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Si votre convention de location exige que vous soyez employ\u00e9 par une entreprise situ\u00e9e dans l\u2019immeuble o\u00f9 vous habitez.<\/li>\n<li>Si votre logement est utilis\u00e9 \u00e0 des fins commerciales ou agricoles avec un logement attenant faisant l\u2019objet d\u2019une convention de location unique (par exemple, le logement des travailleurs agricoles \u00e9trangers temporaires attenant \u00e0 leur lieu de travail).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Champs d\u2019application de la Loi<\/strong><\/p>\n<p>La Loi s\u2019applique \u00e0 l\u2019ensemble des autres conventions de location \u00e0 usage d\u2019habitation dans lesquelles un locataire verse un loyer \u00e0 un propri\u00e9taire pour occuper un logement locatif, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Une maison,<\/li>\n<li>Un appartement ou un logement,<\/li>\n<li>Une chambre dans une pension de famille ou une maison de chambres,<\/li>\n<li>Une maison mobile, ou<\/li>\n<li>Un emplacement de maison mobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Loi s\u2019applique \u00e0 vous \u00e9galement si votre loyer est subventionn\u00e9 par le gouvernement, \u00e0 condition que <strong>vous n\u2019habitiez pas<\/strong> dans un logement <strong>appartenant<\/strong> au <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/logement-public.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gouvernement provincial<\/a> ou f\u00e9d\u00e9ral et g\u00e9r\u00e9 par celui-ci.<\/p>\n<p>Pour toute question sur la Loi ou le droit locatif en g\u00e9n\u00e9ral, vous pouvez appeler notre ligne d\u2019information juridique au (506) 453-5369 ou nous \u00e9crire \u00e0 <a href=\"mailto:info@legalinfonb.ca\">info@legalinfonb.ca<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-b477a6a33cbba4f2f fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_b477a6a33cbba4f2f\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"b477a6a33cbba4f2f\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#b477a6a33cbba4f2f\" href=\"#b477a6a33cbba4f2f\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Habitation NB et la Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"b477a6a33cbba4f2f\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_b477a6a33cbba4f2f\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>La <em><a href=\"https:\/\/laws.gnb.ca\/en\/pdf\/cs\/R-10.2.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loi sur la location de locaux d\u2019habitation<\/a><\/em> ne s\u2019applique pas \u00e0 vous si vous habitez dans un immeuble appartenant \u00e0 Habitation NB ou \u00e0 un autre organisme du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral ou provincial.<\/p>\n<p>En revanche, si vous recevez <strong>uniquement<\/strong> une subvention au loyer <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/org\/societe-habitation.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u2019Habitation NB<\/a> et que vous habitez dans un immeuble <strong>n\u2019appartenant pas<\/strong> au gouvernement, la Loi s\u2019applique \u00e0 votre situation.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":424,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[45,67,44],"tags":[],"class_list":["post-4582","page","type-page","status-publish","hentry","category-going-to-court-fr","category-proprietaire-et-locataire","category-law-topics-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4582"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4981,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582\/revisions\/4981"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}