{"id":4713,"date":"2026-01-29T13:42:31","date_gmt":"2026-01-29T17:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/legalinfonb.ca\/?page_id=4713"},"modified":"2026-02-11T09:23:46","modified_gmt":"2026-02-11T13:23:46","slug":"augmentations-de-loyer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/info-legale\/proprietaire-et-locataire\/augmentations-de-loyer\/","title":{"rendered":"Augmentations de loyer"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Augmentations de loyer<\/h1><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Les propri\u00e9taires sont tenus de respecter des r\u00e8gles strictes pour augmenter votre loyer. Ils ne peuvent pas :<\/p>\n<ul>\n<li>Augmenter votre loyer de plus de <strong>3 % une fois par p\u00e9riode de 12 mois<\/strong>,<\/li>\n<li>Augmenter votre loyer durant la <strong>premi\u00e8re ann\u00e9e<\/strong> de votre bail, ou<\/li>\n<li>Augmenter votre loyer sans vous avoir donn\u00e9 un <strong>pr\u00e9avis \u00e9crit d\u2019au moins 6 mois<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous ne savez pas \u00e0 combien correspond 3 % de votre loyer actuel, le Bureau des relations entre les locataires et les propri\u00e9taires (le Bureau) met gratuitement \u00e0 votre disposition un <a href=\"https:\/\/www.gnb.ca\/fr\/sujet\/famille-foyer-collectivite\/logement-biens\/augment.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">calculateur d\u2019augmentation de loyer<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Pr\u00e9avis \u00e9crit<\/strong><\/p>\n<p>Votre propri\u00e9taire ne peut pas augmenter votre loyer en vous en informant simplement de vive voix. Il est tenu de vous adresser <strong>un pr\u00e9avis \u00e9crit<\/strong> qui doit constituer un document distinct de tout autre avis. Ce pr\u00e9avis doit indiquer :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre nom,<\/li>\n<li>Votre adresse,<\/li>\n<li>Votre loyer actuel,<\/li>\n<li>Le montant de l\u2019augmentation de loyer propos\u00e9e,<\/li>\n<li>La date de prise d\u2019effet de l\u2019augmentation, et<\/li>\n<li>La signature de votre propri\u00e9taire et la date.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Vos options dans le cas d\u2019une augmentation de loyer<\/strong><\/p>\n<p>Lorsque votre propri\u00e9taire vous signifie un avis d\u2019augmentation de loyer, vous avez <strong>3 options<\/strong>. Vous pouvez :<\/p>\n<ol>\n<li>Accepter l\u2019augmentation.<\/li>\n<li>Refuser l\u2019augmentation et pr\u00e9voir de r\u00e9silier votre bail la veille de la date \u00e0 laquelle l\u2019augmentation doit prendre effet. Vous devez donner \u00e0 votre propri\u00e9taire un pr\u00e9avis \u00e9crit d\u2019au moins 1 mois avant cette date (sauf si vous avez un bail \u00e0 la semaine, auquel cas un pr\u00e9avis d\u2019une semaine suffit). Par exemple, si vous recevez un avis indiquant que votre loyer augmentera le 1er septembre, vous pouvez d\u00e9cider de r\u00e9silier votre location le 31 ao\u00fbt, mais votre propri\u00e9taire doit avoir re\u00e7u votre pr\u00e9avis au plus tard le 1er ao\u00fbt.<\/li>\n<li>Demander au Bureau de r\u00e9viser l\u2019augmentation de loyer en pr\u00e9sentant une <a href=\"https:\/\/www.pxw1.snb.ca\/snb9000\/product.aspx?productid=A001PSN7019&amp;l=f\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">demande d\u2019intervention<\/a>. Vous disposez d\u2019un d\u00e9lai de <strong>60 jours<\/strong> \u00e0 compter de la r\u00e9ception de l\u2019avis d\u2019augmentation de loyer pour pr\u00e9senter votre demande. Dans la mesure du possible, joignez l\u2019avis d\u2019augmentation de loyer \u00e0 votre demande.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le Bureau peut annuler une augmentation de loyer s\u2019il d\u00e9termine que celle-ci est ill\u00e9gale.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:104%;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"accordian fusion-accordian\" style=\"--awb-border-size:1px;--awb-icon-size:36px;--awb-content-font-size:var(--awb-typography4-font-size);--awb-icon-alignment:right;--awb-hover-color:var(--awb-color2);--awb-border-color:var(--awb-color2);--awb-background-color:var(--awb-color1);--awb-divider-color:var(--awb-color2);--awb-divider-hover-color:var(--awb-color2);--awb-icon-color:var(--awb-color2);--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);--awb-icon-box-color:var(--awb-color8);--awb-toggle-hover-accent-color:var(--awb-color2);--awb-title-font-family:&quot;Montserrat&quot;;--awb-title-font-weight:700;--awb-title-font-style:normal;--awb-title-font-size:34px;--awb-content-font-family:&quot;Open Sans&quot;;--awb-content-font-style:normal;--awb-content-font-weight:400;\"><div class=\"panel-group fusion-toggle-icon-right fusion-toggle-icon-boxed\" id=\"accordion-4713-1\"><div class=\"fusion-panel panel-default panel-2fc216fdf1e1f97b9 fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_2fc216fdf1e1f97b9\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"2fc216fdf1e1f97b9\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#2fc216fdf1e1f97b9\" href=\"#2fc216fdf1e1f97b9\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Augmentation de loyer dans le cadre d\u2019un bail \u00e0 terme fixe<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"2fc216fdf1e1f97b9\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_2fc216fdf1e1f97b9\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>Si vous avez un <strong>bail \u00e0 terme fixe<\/strong>, parfois appel\u00e9 un bail \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e, et que votre propri\u00e9taire souhaite augmenter votre loyer, le Bureau des relations entre les locataires et les propri\u00e9taires (le Bureau) pr\u00e9cise que cette augmentation n\u2019est possible que si votre bail le pr\u00e9voit express\u00e9ment. Si vous disposez de la <a href=\"https:\/\/www.pxw1.snb.ca\/snb7001\/f\/1000\/CSS-FOL-SNB-45-0065F.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formule type de bail<\/a> du gouvernement provincial, consultez l\u2019article 4 \u2013 Location.<\/p>\n<p>M\u00eame si votre bail autorise votre propri\u00e9taire \u00e0 augmenter le loyer, celui-ci doit respecter les r\u00e8gles d\u2019augmentation de loyer \u00e9nonc\u00e9es ci-dessus.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-e1a2af31085eed68c fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_e1a2af31085eed68c\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e1a2af31085eed68c\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#e1a2af31085eed68c\" href=\"#e1a2af31085eed68c\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">Augmentation de loyer \u00e0 titre de repr\u00e9sailles<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"e1a2af31085eed68c\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_e1a2af31085eed68c\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>Votre propri\u00e9taire ne peut pas augmenter votre loyer parce que vous avez d\u00e9pos\u00e9 une plainte contre lui. Il s\u2019agit d\u2019une augmentation de loyer \u00e0 titre de repr\u00e9sailles. Pour qu\u2019une augmentation de loyer soit consid\u00e9r\u00e9e comme telle, vous devez :<\/p>\n<ol>\n<li>Avoir re\u00e7u l\u2019avis d\u2019augmentation de loyer <strong>dans les 6 mois<\/strong> suivant votre plainte, et<\/li>\n<li>Estimer que votre propri\u00e9taire a augment\u00e9 votre loyer <strong>en raison de<\/strong> la plainte que vous avez d\u00e9pos\u00e9e contre lui.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour contester une augmentation de loyer \u00e0 titre de repr\u00e9sailles, vous pouvez suivre la proc\u00e9dure de recours du Bureau et d\u00e9poser une <a href=\"https:\/\/www.pxw1.snb.ca\/snb9000\/product.aspx?productid=A001PSN7019&amp;l=f\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">demande d\u2019intervention<\/a> dans les <strong>15 jours<\/strong> suivant la r\u00e9ception de l\u2019avis. Dans la mesure du possible, joignez l\u2019avis d\u2019augmentation de loyer \u00e0 votre demande.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel panel-default panel-bc126d92548831aff fusion-toggle-has-divider\" style=\"--awb-title-color:var(--awb-color8);--awb-content-color:var(--awb-color8);\"><div class=\"panel-heading\"><h4 class=\"panel-title toggle\" id=\"toggle_bc126d92548831aff\"><a aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"bc126d92548831aff\" role=\"button\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#bc126d92548831aff\" href=\"#bc126d92548831aff\"><span class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\" aria-hidden=\"true\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/span><span class=\"fusion-toggle-heading\">D\u00e9rogation au plafond d\u2019augmentation de 3 %<\/span><\/a><\/h4><\/div><div id=\"bc126d92548831aff\" class=\"panel-collapse collapse \" aria-labelledby=\"toggle_bc126d92548831aff\"><div class=\"panel-body toggle-content fusion-clearfix\">\n<p>Votre propri\u00e9taire ne peut pas augmenter votre loyer de plus de 3 % de votre loyer actuel. Il existe toutefois une d\u00e9rogation \u00e0 cette r\u00e8gle.<\/p>\n<p>Si votre propri\u00e9taire a engag\u00e9 des \u00ab d\u00e9penses en immobilisations \u00bb ou des \u00ab frais \u00bb pour r\u00e9nover votre logement, il peut demander au Bureau des relations entre les locataires et les propri\u00e9taires (le Bureau) l\u2019autorisation d\u2019augmenter votre loyer <strong>jusqu\u2019\u00e0 9 %<\/strong>. Il doit fournir des pi\u00e8ces justificatives \u00e0 l\u2019appui de sa demande.<\/p>\n<p>Si vous recevez un avis d\u2019augmentation de loyer sup\u00e9rieure \u00e0 3 %, vous pouvez demander \u00e0 votre propri\u00e9taire s\u2019il a obtenu l\u2019autorisation du Bureau ou suivre la proc\u00e9dure de recours du Bureau et d\u00e9poser une <a href=\"https:\/\/www.pxw1.snb.ca\/snb9000\/product.aspx?productid=A001PSN7019&amp;l=f\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">demande d\u2019intervention<\/a><strong> dans un d\u00e9lai de 60 jours<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":17,"featured_media":0,"parent":4582,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"categories":[67,44],"tags":[],"class_list":["post-4713","page","type-page","status-publish","hentry","category-proprietaire-et-locataire","category-law-topics-fr"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4713"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4713\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4895,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4713\/revisions\/4895"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalinfonb.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}